金沙国际网址 镇街动态 租期未到难履行 公正调解化民怨

【金沙国际网址】金沙国际官网登录

金沙国际
当前位置:首页
> 新闻中心 > 镇街动态
租期未到难履行 公正调解化民怨
发布日期:2019-08-12 16:25 浏览次数:

2005年10月,化雨镇某村村委会将村里一处河二滩共11.5亩,以每亩地每年40元租金,租赁给村民李某甲、李某乙等人,并签订租赁合同,合同规定租期20年,2025年10月到期,租户一次性支付村委会租金9500元。可是2018年,因该河道统一治理,河二滩上无法继续种植农作物,合同无法继续履行,于是以李某甲、李某乙为代表的租户与村委会协商未果,直接拨打了市长热线。镇矛盾纠纷化解领导小组高度重视,随即召开联席会议,要求司法所联合该村所属管区,切实把这起矛盾纠纷成功化解,还群众一个公平公正。

司法所和管区的人民调解员召集村委会班子成员及租户代表,共同商议此事解决方式。村委会认为应按照之前合同每亩地40元的租金退还村民,但李某甲等人主张如果合同能继续履行,他们继续种地,所获利益将大大高于所退还租金,是村委会违约在先,应补偿未来7年的收益损失,况且近些年物价上涨,以40元每年每亩地的租金退还,他们是不可能接受的。人民调解员采取面对面的调解方式,将问题拿到桌面上,和当事双方共同找出问题症结,分析几种化解方法的可行性,经过一系列劝导谈判,最终,双方达成一致,均同意以每亩地每年60元的价格,退还未来7年共4830元的租金,并现场签订协议书。就此,一起群众上访事件就此化解,获得人民群众和上级部门领导的双重满意。

在村务管理过程中,涉及土地租赁的纠纷时有发生,若不及时化解处理,极易引发群众上访事件。该起纠纷,租户能够提供当年纸质的租赁合同,证明租赁事实是存在的,当事双方能够达成共识。根据法律相关规定,在土地使用权租赁合同纠纷中,合同订立后,出现当事人无法预见和克服的客观因素,可适用情势变更原则酌情进行处理。在这起纠纷中,人民调解员根据物价上涨,提出调解建议,要求双方各退一步,将2005年的40元租金提升到60元,退还相应租金,获得双方当事人一致同意,及时化解了矛盾纠纷,体现出人民调节的优越性、灵活性、高效性。(高荣)

Baidu
sogou